Catégories: Conseils de Charles

Primes à l’isolation : les sols, toitures et murs

La prime à l’isolation est une prime accordée par l’Autorité flamande pour l’isolation (partielle) de votre maison ou appartement. Vous pouvez donc prétendre à cette prime même si vous n’isolez pas la totalité de votre habitation, mais bien une partie seulement (ex. : isolation de toiture ou postisolation de murs). Mais bien entendu, plus et mieux vous isolez les parties de votre habitation, plus la prime sera élevée. Vous pouvez rapidement économiser des centaines, voire des milliers d’euros ! Ce serait évidemment dommage de ne pas en profiter. Pour pouvoir prétendre à cette prime, vous devez réunir une série de conditions. Ces conditions ne sont pas très compliquées à respecter, mais le principal est évidemment que l’isolation soit effectuée correctement. Autrement dit : avec les bons matériaux et de la bonne manière. Heureusement, nous sommes là pour vous aider ! Vous trouvez ci-dessous un aperçu de toutes les primes auxquelles vous avez droit.

Prime à l’isolation : quand puis-je y prétendre ?

Pour pouvoir prétendre à la prime à l’isolation, vous devez satisfaire à une série de conditions imposées par l’Autorité flamande :

  • Le régime de prime ne s’applique qu’aux habitations, unités de logement ou immeubles résidentiels situés en Flandre.
  • Ces habitations doivent avoir été raccordées au réseau électrique avant le 1er janvier 2016, ou, la demande de permis de bâtir doit avoir été introduite avant le 1er janvier 2016, pour un immeuble à raccorder ultérieurement au réseau électrique.
  • La prime ne peut être accordée pour les constructions neuves ou les réfections totales, mais bien pour les constructions partielles ultérieures.
  • Vous devez satisfaire aux conditions de valeur R suivantes (résistance thermique) par partie à isoler de l’habitation (toit, mur ou sol) :

    Type d’isolation Valeur R minimale
    Isolation de toiture 4,5 m2K/W
    Postisolation de mur extérieur par la face extérieure 3,0 m2K/W
    Postisolation de mur extérieur par la face intérieure 2,0 m2K/W
    Isolation de sol 2,0 m2K/W

    L’isolation d’un mur creux ouvre également le droit à une prime. Dans ce cas, les conditions sont une épaisseur de vide minimale de 50 mm et une valeur lambda de maximum 0,065 W/mK.

  • Le droit à une prime à l’isolation n’est ouvert que pour l’installation de matériau isolant neuf. Le matériau isolant existant, intégralement ou partiellement, n’est donc pas pris en compte. Vous pouvez poser le nouveau matériau isolant en plusieurs couches.
  • La date de la facture finale ne peut précéder la date du 1er janvier 2017. L’année pendant laquelle la facture finale a été établie équivaut à l’année pour laquelle vous percevez la prime. Il s’agit donc de 2017, 2018 ou 2019.
  • Vous pouvez introduire la demande de prime à l’isolation auprès du gestionnaire de réseau (Fluvius) jusqu’à maximum 24 mois après la date figurant sur la facture finale (2021/2022).Pour une facture finale établie en 2020, le délai maximal est de 12 mois après la date de la facture finale. Vous pouvez compléter un formulaire de demande en ligne à cette fin via le site Web du gestionnaire de réseau.

Nouvelles primes majorées à partir de 2021 (facture finale)

Si vous disposez d'une facture finale à partir de 2021, vous pouvez bénéficier de primes majorées. Ces primes sont les suivantes :

  • Tarif de nuit uniquement
    Cette prime majorée s'applique aux clients finals non résidentiels qui ne sont raccordés au réseau électrique qu'au tarif de nuit. Le montant de la prime est majoré de 50 %.
  • Désamiantage + isolation
    Ces primes majorées s'appliquent à l'enlèvement et l'élimination de l'amiante conformément aux règles strictes de l'OVAM et au Code relatif au bien-être au travail. Le montant de la prime sera majoré de 8 euros par m2 (à l'exclusion de la prime pour la post-isolation à l'intérieur, l'isolation des murs creux et du sol/l'isolation de la cave).

Prime à l’isolation pour l’isolation de toiture ou l’isolation de sol de grenier

Le toit est la première partie de votre habitation sur laquelle il faut agir. L’Autorité flamande a en effet fixé une norme d’isolation de toiture élevée. Pour 2028, chaque toiture devra satisfaire à cette norme d’isolation, sous peine d’éventuelles amendes élevées, voire de poursuites judiciaires. Pour les habitations avec une facture finale à partir de 2021, il est obligatoire de faire appel à un entrepreneur.

l’isolation de sol de grenier

Pour pouvoir prétendre à cette prime, vous devez utiliser du matériau isolant offrant une valeur R minimale de 4,5 m2 K/W.

Isolation toiture : à combien s’élève ma prime à l’isolation ?

Date de la facture Par un entrepreneur Vous-même
2017 6 € par m2 3 € par m2
2018 6 € par m2 3 € par m2
2019 4 € par m2 2 € par m2
2020 4 € par m2 3 € par m2
2021 4 € par m2 Par un entrepreneur

Les primes majorées pour l'isolation de la toiture ou des combles sont les suivantes :

Facture finale 2021 Isolation de la toiture ou du plancher des combles Désamiantage + isolation de la toiture ou du plancher des combles
Prime de base 4 € par m2 12 € par m2
Client avec 'tarif de nuit uniquement' 6 € par m2 14 € par m2

Laine de verre » Laine de roche » Panneux PIR »

Installer d'un pare vapeur
L’isolation d’une toiture en pente implique nécessairement l’utilisation d’un pare-vapeur. Ce dispositif doit être installé du côté intérieur (face chaude) de l’habitation.

Voir tous les pare-vapeur »

Attention : prime à l’isolation de toiture ou à l’isolation de sol de grenier ! Si vous isolez, dans un même espace, tant la toiture que le sol du grenier, vous n’êtes éligible qu’à une seule des deux primes. Vous ne pouvez donc percevoir que la prime à l’isolation de toiture ou la prime à l’isolation de sol de grenier (mais pas les deux). L’isolation d’un sol de grenier peut également être considérée comme une isolation de toiture. Tel est le cas lorsqu’il s’agit du sol d’un grenier non chauffé.

Isolation toiture

Prime à l’isolation pour l’isolation murale

Vous pouvez également prétendre à une prime à l’isolation lorsque vous isolez votre mur creux, votre mur intérieur ou votre mur extérieur. Élément important ici : vous devez faire appel à un entrepreneur professionnel. Ce n’est qu’à cette condition que l’Autorité flamande vous accordera cette prime.

Pour pouvoir prétendre à cette prime, vous devez utiliser du matériau isolant conforme aux exigences suivantes :

  • Isolation de mur creux : valeur lambda maximale de 0,065 W/mK (épaisseur minimale du vide : 50 mm).
  • Postisolation de mur extérieur par la face extérieure : valeur R minimale de 3,0 m2 K/W
  • Postisolation de mur extérieur par la face intérieure : valeur R minimale de 2,0 m2 K/W
Isolation mur

Isolation murale : à combien s’élève ma prime à l’isolation ?

Date de la facture Postisolation de mur creux Postisolation de mur extérieur par la face extérieure Postisolation de mur extérieur par la face intérieure
2017 6 € par m2 15 € par m2 15 € par m2
2018 6 € par m2 15 € par m2 15 € par m2
2019 6 € par m2 15 € par m2 15 € par m2
2020 5 € par m2 15 € par m2 15 € par m2
2021 5 € par m2 30 € par m2 15 € par m2

Attention : vous ne pouvez prétendre à ces primes que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur.

Laine de verre » Laine de roche » Panneaux PIR »

Les primes majorées pour la post-isolation à l'extérieur du mur extérieur s'établissent comme suit :

Facture finale 2021 post-isolation à l'extérieur du mur extérieur Désamiantage + post-isolation à l'extérieur du mur extérieur
Prime de base 30 € par m2 38 € par m2
Client avec 'tarif de nuit uniquement' 45 € par m2 45 € par m2

La prime majorée pour la post-isolation à l'intérieur du mur extérieur s'établit comme suit :

Facture finale 2021 post-isolation à l'intérieur du mur
Prime de base 15 € par m2
Client avec 'tarif de nuit uniquement' 22,50 € par m2

La prime majorée pour la post-isolation à l'intérieur du mur extérieur s'établit comme suit :

Facture finale 2021 post-isolation des murs creux
Prime de base 5 € par m2
Client avec 'tarif de nuit uniquement' 7,50 € par m2

Prime à l’isolation pour l’isolation de sol / isolation de cave

Enfin, vous pouvez percevoir une prime à l’isolation pour l’isolation d’un sol ou d’une cave. Ici aussi, vous devez faire réaliser les travaux par un entrepreneur professionnel. La notion d’isolation de sol ou de cave englobe les travaux suivants :

  • Isolation du sol au rez-de-chaussée
  • Isolation du plafond d’une cave
  • Isolation du plafond d’un espace aéré situé sous un espace chauffé
Isolation sol

Pour pouvoir prétendre à cette prime, vous devez utiliser du matériau isolant offrant une valeur R minimale de 2,0 m2 K/W.

Isolation de sol : à combien s’élève ma prime à l’isolation ?

Date de la facture Par un entrepreneur
2017 €6,- par m2
2018 €6,- par m2
2019 €6,- par m2
2020 €6,- par m2
2021 €6,- par m2

Attention : vous ne pouvez prétendre à ces primes que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur.

La prime majorée pour l'isolation du sol ou du plafond d'une cave s'établit comme suit :

Facture finale 2021 l'isolation du sol ou du plafond d'une cave
Prime de base 6 € par m2
Client avec 'tarif de nuit uniquement' 9 € par m2

Laine de roche » Panneaux PIR »